Btw 6% op airco-installatie: wie krijgt het in 2026?
Niet elke airco komt aan 6% btw — de regel hangt vast aan renovatie-voorwaarden. We zetten de criteria op een rij.
Btw 6% op airco-installatie geldt bij renovatie van een woning ouder dan 10 jaar, hoofdverblijfplaats, met factuur door een aannemer (arbeid + materiaal samen). Nieuwbouw of tweede verblijf: 21%. Check de attest-voorwaarden op fin.belgium.be, foute btw riskeert naheffing.
De verlaagde btw van 6% op werken in onroerende staat is een van de weinige fiscale voordelen die nog overeind staat voor wie zijn woning verbouwt. Voor een airco-installatie maakt het verschil tussen 6% en 21% al snel honderden euro's.
De 5 voorwaarden
- De woning is minstens 10 jaar in gebruik genomen (sinds eerste ingebruikname).
- De woning wordt uitsluitend of hoofdzakelijk als privé-woning gebruikt (geen beroep boven een bepaalde drempel).
- De werken worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer, die arbeid + materiaal samen factureert aan de eindklant.
- De factuur vermeldt expliciet de verlaagde-btw-verklaring (afhankelijk van actueel attest-regime).
- Bepaalde bijkomende voorwaarden (bv. voor huurwoningen, studentenwoningen) zijn van toepassing — check de FOD Financiën.
Wanneer 21% btw?
- Nieuwbouw (woning jonger dan 10 jaar).
- Losse levering zonder plaatsing (DIY): altijd 21%.
- Tweede verblijf dat niet als hoofdverblijfplaats telt.
- Commercieel of industrieel gebruikte ruimte.
| Situatie | Btw | Voorbeeld |
|---|---|---|
| Renovatie hoofdverblijf >10j | 6% | Airco in Belgisch gezinshuis van 1995 |
| Nieuwbouw <10j | 21% | Airco in woning opgeleverd in 2022 |
| Zelf installeren (losse aankoop) | 21% | DIY monoblock van webshop |
| Tweede verblijf (kust) | 21% | Studio aan zee, geen domicilie |
| Gemengd gebruik (praktijk thuis) | Pro rata | Kinesistenpraktijk in woning |
Wie ten onrechte 6% btw laat factureren en later blijkt niet aan de voorwaarden te voldoen, kan naheffing krijgen bij de klant. Het is je eigen verantwoordelijkheid de attest-verklaring waarheidsgetrouw in te vullen.
Wat met een multi-split of VRV?
Voor de btw-regel maakt het type airco niets uit. Het gaat om de aard van de werken (installatie in een woning) en de aard van het gebouw, niet om single of multi of VRV. Ook leidingen, boring in de gevel en koelmiddel horen bij de 6%-factuur als de basis-voorwaarden kloppen.
De klassieke attest 6% btw is de laatste jaren vervangen door een verklaring op de factuur. Raadpleeg fin.belgium.be voor de actuele invulling; de voorwaarden schuiven occasioneel.
Wat met Smartplug-bestellingen?
Smartplug factureert installatie + materiaal samen — dat is precies de constellatie waar 6% btw onder valt. Tijdens de checkout vragen we de leeftijd van de woning, het type gebruik en een bevestiging. Wie niet in 6%-voorwaarden zit krijgt automatisch 21%. Zo blijft het juridisch sluitend.
Veelgestelde vragen
Mijn huis is 8 jaar oud, kan ik 6% krijgen?+
Nee, het moet minstens 10 jaar in gebruik genomen zijn. Bij 8 jaar is dat niet voldaan, ook niet met verbouwingen.
Ik huur een woning van 20 jaar oud, kan mijn verhuurder 6% krijgen?+
Ja, mits de huurwoning de privé-voorwaarden vervult en de aannemer-factuur aan de verhuurder staat. Voor sociale huurwoningen gelden extra gunstregels.
Zit onderhoud ook aan 6% btw?+
Ja, jaarlijks onderhoud van een airco in een woning ouder dan 10 jaar valt ook onder de 6%-regel.
Wat als ik zelf de buiten-unit koop en enkel de installatie laat doen?+
De losse aankoop bij een webshop: 21%. De installatie-factuur: mogelijk 6%, maar een installateur die enkel arbeid factureert zonder materiaal zit in een andere context. Laat alles via dezelfde aannemer lopen.
Ik heb een domicilie-adres en een vakantiewoning, waar mag 6%?+
Op je hoofdverblijfplaats (domicilie). Het vakantieverblijf krijgt 21%.
Onze checkout berekent de juiste btw op basis van je woning — geen gedoe met attesten.
Start met btw-check →Energietips, premie-updates en eerlijke reviews. Uitschrijven in 1 klik.